▲物业公司提醒住户绕行。受访者供图

“砰！”3月15日傍晚，天元区美的城小区18栋入户门处，一块瓷砖从天而降，幸无住户受伤。

昨天下午，记者在现场看到，这块瓷砖来自楼栋外墙，碎渣洒落一地。落地之前，这块瓷砖砸烂了二楼的户外栏杆，并将入户大堂上的隔挡砸穿，形成一个碗口粗的洞。

“我刚进入大厅，听到一声巨响，吓傻了。”一位住户称，要是自己晚十几秒路过，就被瓷砖砸中了。

事发后，小区物业公司在现场设立了围挡，提醒住户绕行。物业公司负责人表示，他们希望动用公共维修资金，对外墙进行维修，彻底消除安全隐患。

小区外墙瓷砖脱落砸伤人谁负责？湖南天桥律师事务所律师邱凌云说，根据《民法典》规定，一般而言，小区楼栋外墙瓷砖在保修期内脱落损害他人的，由建设单位负责。如果超过保修期，小区楼栋外墙瓷砖脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人都应该承担赔偿责任。若小区没有物业公司，无法确定瓷砖脱落的原因，将由业主集体承担责任。